建築家との理想の家創りをプロデュース：ドリカムパートナー浜松

２７日にお施主様のお宅で工務店から提出された

「工事見積り書」の開封を行いました。

複数の工務店から提出された見積り書を

お施主様と、建築家とドリカムの３者で同時に開封します。

見積もりに公平性を持たせる為です。

建築家によるプレゼンに匹敵するくらいお施主様にとっては

心臓ドキドキの日でもあるんですね。

  

今日は複数の工務店さんに来ていただき見積りの依頼をしました。

建築家の佐々木さんに同席していただき、図面をお渡しし見積り要綱を説明させていただきました。

２週間後見積りが届きます。

未開封のままお施主様にお持ちして一緒に開封させていただきます。

現説後お施主様に今日工務店にお渡しした図面をお届けしました。

４０ページ以上にわたる詳細な図面を見てビックリしていました。

「え～～～～こんなに厚いんですか～？？」

そしてキッチンなど細部の図面を見てより具体的に新しいご自分の家のイメージをつかんでいただけたようでした。

工務店さん！！見積りがんばってくださいね  

詳細設計も終盤に入りました。

今夜はお施主様のお宅で仕様の打合せ。

図面を基に・・・・・・・・・・・・・・・

床の仕様

壁の仕様

天井の仕様

キッチンの仕様

お風呂・トイレの仕様

照明計画

ＬＡＮ・電話・電源・テレビ配線箇所

その他いろいろ


カタログとサンプルを見ながら選んでいきました。


それらを図面に落とし込んで来月工務店さんに見積りを依頼する予定です。  

基本設計の作業を何回か繰り返して昨日ほぼ決定することが出来ました。

あとは予算内で抑えることができるように仕様等の打合せをしながら本設計に入っていきます。

今回の打合せでは建築家の佐々木さんは模型持参で打ち合わせに来てくれました。

図面とＣＧ画像、そして模型を見ながらお施主様はより具体的な生活イメージを持つことが出来たのではないでしょうか？？





きっとこの模型はお施主様の宝物になるのでしょうね

  

お施主様のご希望で要望を全て盛り込んだ状態で概算見積りをとってみました。

当初の建築予定面積を大幅にオーバーしかも予算もはるかにオーバー・・・・・・

予算には限りがあります。

予算に収めるプランに修正しなくては・・・・・・・・・・

でも、１回予算オーバーのプランを作ったことは無駄な作業ではありませんでした。

建築面積がコンペ提案時よりも大きく増えていたものをまたコンペ提案時に近い状態に戻しながらも、要望を極力残したプランが建築家から提案されました。　　さすがです！！

延べ床面積は２割ほど減らしたのに要望していた空間を上手に作り出してくれました。



しかも外観デザインもコンペ提案時や増額プランの時よりもスマートに・・・・・・

あとは微調整をしながら基本設計を決定します。

  

８月の設計コンペから打合せを重ね、基本設計が固まりました。



設計コンペの時は平屋建てで提案されていましたが、ご要望を取り入れているうち２階建てへと変わりました。

概算見積りをするにあたり、外装、内装、設備等の基本的な仕様の確認を行いました。

あとは見積りが出てから調整を行っていきます。  

８月１１日に行われた設計コンペのプレゼンテーションでＢ＋Oアソシエイツ様の作品が選ばれました。

ちょうど夏休みに入っていたので、休み中にゆっくりと選んでいただきました。

それにしても今年の夏休みは天気も良かったし暑かったですよね。

お施主様は大のガンダムファン、作品のタイトルは　ＱＵＡＤ = white base

QUAD : quadrangle　の略
　　　　　①（幾何）四角形・四辺形
　　　　　②四方が建物に囲まれた中庭、中庭を囲む建物

そしてガンダムといえば「木馬」・・・・・








恵まれた敷地条件を活用して中庭を中心として、その周囲を廻遊するように各室を配置しています。

皆さんはこの建物から何をイメージされるでしょうか？？

完成をお楽しみに


  

今日は設計コンペのプレゼンテーションが開催されました。

お客様から要望された中にご主人が大事にしているガンダムのコレクションを楽しむ隠れ部屋が欲しいということがあります。

作品のタイトルにガンダムと関係のある名称を冠したもの、外観をガンダム的デザインにしている作品、パース画の中でガンダム模型が精密に描かれている作品など各建築家の知恵と工夫が随所に見ることができる楽しいプレゼンテーションでした。

今日は企業が夏休みに入る初日、そして袋井の花火大会開始日ということもあり高速もバイパスも渋滞があり、みなさん集合時間に間に合うのがやっとという状態になってしまいました。

そのぶん１人づつプレゼンテーションの時間がいつもよりも多くとっていただけました（次の建築家が来られるまで話すことができたので・・・・・・）

お客様には休憩時間を充分にとっていただけませんでしたが、各建築家の方々とそれぞれゆっくり話すことができたのではないかと思います。

３０坪で２世帯住宅、キッチンも２つ、隠れ部屋、センターコートのある家、収納スペースも充分に欲しいなどのご要望に応えることができたのではないでしょうか？？

それだけにこれか１人の建築家を選ぶという作業が大変になってきます。

悩ましい夏の夜が続くのではないでしょうか？？？











発表順の写真です。

ちなみに今夜の袋井の花火大会はケーブルテレビの中継で楽しみました。

場内アナウンスで「JRの線路を歩いている人、線路から出て下さい・・！！」っていうのには意表をつかれました

いろいろな音楽に合わせて花火が打ち上げられるんですね。初めて袋井の花火を見たので感動でした。渋滞無しの花火鑑賞でした








  

土曜日にヒアリングを開催しました。

今回は２世帯同居プランです。

お客様と５組の建築家の方々と初回の面談ということになります。

お渡しした資料だけでは知ることのできないお客様の希望などを直接ヒアリングさせていただきました。

帰りには各建築家の方々もそれぞれヒラメキを感じて帰られた様子でした。

今回はプレゼンテーションが３週間後に開催されます。

お客様にとってはどんなプランが提案されるのか楽しみな３週間であり、建築家にとってはプランの熟考の３週間でもあります。



ヒアリングで真剣に質問されメモを取られる建築家の方々。


２９日に静岡市でイベントを開催します